2025年4月からの金利や毎月の返済額の目安
2025年4月から多くの銀行の基準金利（店頭金利）が0.25％ほど上がり、2.875％となりました。
2025年4月から多くの銀行の基準金利（店頭金利）が0.25％ほど上がり、2.875％となりました。
（注意して下さい！！：現時点でネットバンクや一部の銀行が非常に低い金利で広告していますが、年末までに0.25％程度が上がる予想です。よって逆転して高い金利になる可能性があるのでご注意下さい。）
では実際の適用金利は、どうなるのでしょうか？
私も気になったので、ネットバンクを除く各金融機関（12社）にヒアリング調査を実施しました。
驚きましたが、多くの金融機関ごとに独自の基準で幅を設定していることが分かりました。
おおよそですが0.595％～0.830％の範囲が多かったです。
最安値は（融資金額が価格の80％未満なら）0.495％という商品でしたが、値下げ競争が発生すればもっと安い銀行が出てくるかもしれません。
ちなみに固定金利（フラット35など）は現在1.50％～1.80％が多いので、条件にもよりますが変動金利がベターと考えられます。
具体的な返済額ですが、
①お借入金額1,000万円あたり、金利0.595％、35年返済、月々均等払いで、26,380円／月です。
例：7,000万円を借入れた場合、26,380円／月×7＝184,660円／月となります。
②お借入金額1,000万円あたり、金利0.830％、35年返済、月々均等払いで、27,443円／月です。
例：7,000万円を借入れた場合、27,443円／月×7＝192,101円／月となります。
②お借入金額1,000万円あたり、金利0.830％、35年返済、月々均等払いで、27,443円／月です。
例：7,000万円を借入れた場合、27,443円／月×7＝192,101円／月となります。
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ちなみに当社は他社よりお得がいっぱいあります。
①もし他社のネット掲載物件で気になる物件があれば、そのURLをメールして下さい。
（※もしかしたら仲介手数料が無料になるかもしれません。）
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②売却があれば、エリアや価格にもよりますが、仲介手数料が「ほぼ無料」が多いので、かなりお得ですのでぜひご相談下さい。
（※今のところ、買い替えの方は100％当社で売却されます。しかもリフォーム代が安く、値引き交渉が少ないので、みんながお得になります。）
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③新築でも中古でも、必ず追加工事が発生しますが、私自身も職人ですが、職人直接価格になる工事ならかなりリフォーム工事が安いので、さらにお得です。
（※ちなみに１軒まるまる壁紙貼替えが約100万円のところ、50万円～60万円でできる事が多いです。）
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